如今，在城市买房落户已经是常态化行为。环京小编身边拥有农村房屋而在城市居住落户的朋友比比皆是。而他们位于老家的农村房屋则大都闲置下来。随着土地价值的升温，这些“农转非”的朋友越来越关心老家闲置农村房屋的继承问题。究竟农村房屋能否继承？环京小编为您解惑。

农村宅基地不可被继承

环京小编认为，我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。

而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。

《继承法》中所列遗产的范围中有房屋

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。而公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定，应当是可以继承的。

不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

根据《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

城市户口继承农村房屋有何限制？

但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。

如果像环京小编身边的朋友那样落户到城市，不符合宅基地申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。